裝配式建筑的特點(diǎn)有：相比起原始建筑大量的運用的現場(chǎng)澆筑施工作業(yè)，如今采用裝配式作業(yè)后現澆作業(yè)大大的減少了。構件工廠(chǎng)預制化生產(chǎn)，構件成批成套地制造完成以后，運送到工地裝配起來(lái)即可，構件種類(lèi)主要有墻板、疊合樓板、陽(yáng)臺、空調板、預制梁柱、樓梯等；采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行，提高了施工進(jìn)度，直接增量成本可達200元/m2，節能環(huán)保，符合綠色建筑的要求。

裝配式建筑可以分為以下5個(gè)種類(lèi)：砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑和升板生升層建筑。

砌塊建筑

用預制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，適于建造3～5層建筑，如提高砌塊強度或配置鋼筋，還可適當增加層數。砌塊建筑適應性強，生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單，施工簡(jiǎn)便,造價(jià)較低,還可利用地方材料和工業(yè)廢料。建筑砌塊有小型、中型、大型之分：小型砌塊適于人工搬運和砌筑，工業(yè)化程度較低，靈活方便，使用較廣；中型砌塊可用小型機械吊裝，可節省砌筑勞動(dòng)力；大型砌塊現已被預制大型板材所代替。

砌塊有實(shí)心和空心兩類(lèi)，實(shí)心的較多采用輕質(zhì)材料制成。砌塊的接縫是保證砌體強度的重要環(huán)節，一般采用水泥砂漿砌筑，小型砌塊還可用套接而不用砂漿的干砌法，可減少施工中的濕作業(yè)。有的砌塊表面經(jīng)過(guò)處理，可作清水墻。

板材建筑

由預制的大型內外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成，又稱(chēng)大板建筑。它是工業(yè)化體系建筑中全裝配式建筑的主要類(lèi)型。板材建筑可以減輕結構重量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，擴大建筑的使用面積和防震能力。板材建筑的內墻板多為鋼筋混凝土的實(shí)心板或空心板；外墻板多為帶有保溫層的鋼筋混凝土復合板，也可用輕骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成帶有外飾面的墻板。建筑內的設備常采用集中的室內管道配件或盒式衛生間等,以提高裝配化的程度。大板建筑的關(guān)鍵問(wèn)題是節點(diǎn)設計。在結構上應保證構件連接的整體性（板材之間的連接方法主要有焊接、螺栓連接和后澆混凝土整體連接）。在防水構造上要妥善解決外墻板接縫的防水，以及樓縫、角部的熱工處理等問(wèn)題。大板建筑的主要缺點(diǎn)是對建筑物造型和布局有較大的制約性；小開(kāi)間橫向承重的大板建筑內部分隔缺少靈活性（縱墻式、內柱式和大跨度樓板式的內部可靈活分隔）。

盒式建筑

從板材建筑的基礎上發(fā)展起來(lái)的一種裝配式建筑。這種建筑工廠(chǎng)化的程度很高，現場(chǎng)安裝快。一般不但在工廠(chǎng)完成盒子的結構部分，而且內部裝修和設備也都安裝好，甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全。盒子吊裝完成、接好管線(xiàn)后即可使用。盒式建筑的裝配形式有：

① 全盒式，完全由承重盒子重疊組成建筑。

② 板材盒式，將小開(kāi)間的廚房、衛生間或樓梯間等做成承重盒子，再與墻板和樓板等組成建筑。

③ 核心體盒式，以承重的衛生間盒子作為核心體，四周再用樓板、墻板或骨架組成建筑。

④ 骨架盒式，用輕質(zhì)材料制成的許多住宅單元或單間式盒子，支承在承重骨架上形成建筑。

   也有用輕質(zhì)材料制成包括設備和管道的衛生間盒子，安置在用其他結構形式的建筑內。盒子建筑工業(yè)化程度較高，但投資大，運輸不便，且需用重型吊裝設備，因此，發(fā)展受到限制。

骨架板材建筑

由預制的骨架和板材組成。其承重結構一般有兩種形式:一種是由柱、梁組成承重框架,再擱置樓板和非承重的內外墻板的框架結構體系；另一種是柱子和樓板組成承重的板柱結構體系，內外墻板是非承重的。承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結構，也有采用鋼和木作成骨架和板材組合，常用于輕型裝配式建筑中。骨架板材建筑結構合理，可以減輕建筑物的自重，內部分隔靈活，適用于多層和高層的建筑。

鋼筋混凝土框架結構體系的骨架板材建筑有全裝配式、預制和現澆相結合的裝配整體式兩種。保證這類(lèi)建筑的結構具有足夠的剛度和整體性的關(guān)鍵是構件連接。柱與基礎、柱與梁、梁與梁、梁與板等的節點(diǎn)連接，應根據結構的需要和施工條件，通過(guò)計算進(jìn)行設計和選擇。節點(diǎn)連接的方法，常見(jiàn)的有榫接法、焊接法、牛腿擱置法和留筋現澆成整體的疊合法等。

板柱結構體系的骨架板材建筑是方形或接近方形的預制樓板同預制柱子組合的結構系統。樓板多數為四角支在柱子上；也有在樓板接縫處留槽，從柱子預留孔中穿鋼筋，張拉后灌混凝土。

升板升層建筑

板柱結構體系的一種，但施工方法則有所不同。這種建筑是在底層混凝土地面上重復澆筑各層樓板和屋面板，豎立預制鋼筋混凝土柱子，以柱為導桿，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設計高度，加以固定。外墻可用磚墻、砌塊墻、預制外墻板、輕質(zhì)組合墻板或幕墻等；也可以在提升樓板時(shí)提升滑動(dòng)模板、澆筑外墻。升板建筑施工時(shí)大量操作在地面進(jìn)行，減少高空作業(yè)和垂直運輸，節約模板和腳手架，并可減少施工現場(chǎng)面積。升板建筑多采用無(wú)梁樓板或雙向密肋樓板，樓板同柱子連接節點(diǎn)常采用后澆柱帽或采用承重銷(xiāo)、剪力塊等無(wú)柱帽節點(diǎn)。升板建筑一般柱距較大，樓板承載力也較強，多用作商場(chǎng)、倉庫、工場(chǎng)和多層車(chē)庫等。

升層建筑是在升板建筑每層的樓板還在地面時(shí)先安裝好內外預制墻體，一起提升的建筑。升層建筑可以加快施工速度，比較適用于場(chǎng)地受限制的地方。